تعتبر صيانة المصاعد من أهم أنظمة البناء المهمة والتي لا يجب أن يخلو أي بناء منها، كما وتعد صيانة مصاعد الأبنية جزءا لا يتجزأ من الصيانة الشاملة للمباني، لذا يجب الانتباه إلى صيانتها والاهتمام بها. ولا ينبغي التغاضي عنها.
أهمية صيانة المصاعد
قبل اختراع المصعد الحديث، لم تكن المباني تحتوي على العديد من الطوابق كما هو الحال اليوم. إذا فكرت في الأمر، فإن المصاعد هي سبب وجود ناطحات السحاب في يومنا الحالي. إذ أنها تعد جزء لا يتجزأ من الحياة اليومية لملايين الأشخاص في جميع أنحاء العالم.
ما الأمور التي يجب مراعاتها عند صيانة المصاعد مبانيكم
-
الأمن والسلامة
يلزم إجراء صيانة روتينية للمصاعد لضمان سلامة الركاب وجميع مستخدمي المبنى. كما يمكن أن يكون انهيار المصعد كارثيًا، ويجب تجنبه بكل الوسائل.
-
التكاليف
يعد إصلاح أو استبدال المصاعد المكسورة أمرًا مكلفًا، حيث تصل قيمته إلى عشرات أو حتى مئات الآلاف من الدولارات. كما يمكن للصيانة المنتظمة أن تمنع مثل هذه الحوادث وتزيد من العمر الإنتاجي لمصاعد المبنى.
-
اللوائح والتعليمات
هناك قوانين ولوائح تنص على تكرار فحوصات صيانة مصاعد المباني. كما و تتطلب بعض المناطق من المباني عرض تاريخ آخر فحص للصيانة داخل المصعد.
-
العملية
للمصاعد غرض مهم جدا. أي أنه عندما يكونون خارج الخدمة سوف يتسببون في الإزعاج والإحباط في أحسن الأحوال. فما بالك في أسوأ الأحوال ؟!، مما يجعل بإمكانهم مقاطعة العمليات التجارية والتسبب في خسائر تشغيلية وإضرار بالسمعة.
كم تكلفة صيانة المصاعد؟
ما هي مشاكل المصاعد؟
تعد المصاعد هي أنظمة معقدة بها آلاف الأجزاء المتحركة. وأنت بحاجة إلى معرفة متخصصة للحفاظ عليها وإصلاح المشكلات الأكثر تكرارا مثل
- أبواب المصعد عالقة أو معطلة.
- مشاكل أنظمة أتمتة المصاعد.
- استبدال كابلات المصاعد البالية.
- مشاكل في النظام الهيدروليكي.
كما يمكن أن تكلف هذه التصليحات أكثر من 300$. ويمكن أن يزيد المبلغ إذا لم يتم الاهتمام بهذه المشاكل وإصلاحها.
هل يمكنك أن تتخيل؟!، يمكن أن تستغرق هذه المشكلات ساعات أو أيام لإصلاحها. ويجب أن تتم إجراء الإصلاحات من قبل فنيين معتمدين. كما ويجب عليك أن تختار قطع الغيار جيداً حيث يجب الحصول عليها من الشركة المصنعة للمعدات الأصلية. كما وأنه عند زيادة المدة يمكن أن تزداد المشاكل و تكلفك المزيد من الخسائر.
من يمكنه إجراء صيانة المصاعد؟
يجب إجراء أنشطة صيانة المصاعد بواسطة متخصصين معتمدين. كما أن هناك العديد من المنظمات التي تتعامل مع فنيي صيانة المصاعد. مثل
- تقدم الرابطة الوطنية لمقاولي المصاعد (NAEC) شهادة لفنيي المصاعد. تسمى الشهادة فني المصاعد المعتمد (CET).
- SGS هي شركة رائدة في مجال الاختبار والتفتيش وإصدار الشهادات. لديهم أيضًا شهادات للمصاعد ومتخصصي صيانة المصاعد. الشهادات من SGS معترف بها على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم.
- TÜV SÜD هي شركة مماثلة ولديها أيضًا العديد من برامج الشهادات المتعلقة بالمصاعد.
- توفر جمعية النقل العام الأمريكية (APTA) إرشادات ومعايير للتدريب على صيانة المصاعد. فيجب عليك التأكد من أن أي شهادة لفنيي الصيانة تلتزم بهذه المعايير.
كيف يتم إجراء صيانة المصاعد؟
يجب أن تتم صيانة المصعد وفقًا لتوصيات الشركة المصنعة للمعدات الأصلية والبائع الذي قام بتركيب المصعد في المبنى. كما يجب عليك أيضًا التأكد من أن صيانة المصعد تتوافق مع اللوائح المحلية المتعلقة بصيانة المصعد.
كما ويتكون نظام المصعد من ثلاثة أجزاء مادية متميزة:
غرفة ماكينة المصعد.
الرافعة.
سيارة المصعد.
ويجب الاهتمام بصيانة نظام المصعد بأكمله حتى لا يتم التغافل عن جزء ما. كما وأنه مع التطور الحديث ازداد الاهتمام بمراقبة المصاعد أيضاً.
عمل جداول صيانة المصاعد وقوائم المراجعة
يجب أخذ العديد من العوامل في الاعتبار عند تحديد جداول صيانة المصعد مثل:
- توصيات OEM.
- إحصائيات استخدام كل مصعد.
- البيانات الواردة من مستشعرات مراقبة الحالة (إن وجدت).
- المدخلات من مشغلي المصاعد (إن وجدت).
- اللوائح المحلية المعمول بها.
وبالطبع، يجب أن يأخذ جدول الصيانة النهائي للمصعد في الاعتبار أي ظروف غريبة (إن وجدت)، لعدم تطور أي مشاكل وإصلاحها فوراً. وحتى لا تزيد نسبة تكاليف التصليح.
يمكنك قراءة المقال التالي للتعرف على تاريخ وبداية صنع المصاعد عن قرب : ماذا تعرف عن المصاعد
