-
كيفية التعاقد مع شركة مقاولات لبناء المنازل
مقدمة عامة عن المقاولات والبناء والعقود مع الشركات الكبرى :
يعد البناء والأعمار من مقومات الحياة الأساسية والضرورية ويعد التنوع الكبير في هذا المجال إلى إعداد شركات كثيرة تهتم بالمقاولات والبناء والأعمار وتحتاج هذه الشركات إلى مقاولين ومهندسين كثيرون لتنجح الشركة في مشاريع بناء المنازل والأبنية والأبراج وغيرها وتحتاج الشركة إلى التعاقد مع أشخاص بالإضافة للمهندسون والمقاولون إلى المالكين الذين يريدون بناء المنازل والأبنية بشكل عام وإنشاء عقود مع هؤلاء الأشخاص
لحديث في مجال البناء والمقاولات يحتاج إلى الكثير من المواضيع لتغطية أفكار هذا المجال وقد تم إنشاء أختصاصات جامعية تخصص في بناء المنازل والأبنية والأبراج مثل الهندسة المدنية والعمارة والمعاهد الهندسية سنتحدث هن وظيفة كل منها في المواضيع اللاحقة والمستقبلية إن شآءالله
-
عقد مع شركة مقاولات
وتكون ضرورة إبرام عقد مع شركة مقاولات أو مكتب هندسي مثلاً إلى تأمين ٤ أشياء وخي الوظيفة أي وظيفة البناء الذي سيتم بنائه والأمان فالأمان حاجة أساسية وضرورية لكل إنسان فعندما تبني منزلك عن طريق شركة ومقاولون ومهندسين فإن ذلك يجلب لك الأمان والارتياح و الآمان والثبات للمبنى الخاص بك والجمال يحقق لك المهندسون المدنيين والمعماريون والمصممون الجمال والدقة للمبنى الخاص بك ويحققوا لك الأقتصاد والتوفير من خلال استبدال الأشياء والمواد الغير لازمة بمواد ضرورية وأساسية وعدم شراء أشياء لا فائدة منها ووضع مخططات هندسية وحسابات معقدة لحساب الكميات المطلوبة وبأقل كلفة…
سنتعرف إن شآءالله في هذا المقال عن الشركات والمقاولات والمهندسون ودورهم الفعال في البناء …
لذلك تابع معنا قراءة المقال لتحصل على الفائدة والمعلومات اللازمة عن المقاولات بشكل عام وعن بناء المنازل وغيرها …
إن وظيفة وعمل الشركات والمكاتب تكمن في إنشاء وتصميم المنازل والأبنية المتنوعة والأبراج والكثير من المشاريع الكبيرة وتوفير فرص عمل لكثير من المهندسون والمقاولون والمصممون والموظفين في مجالات عدة
فالمشاريع الكبيرة تحتاج إلى شركة أو مكتب حصراً لأنه لايمكن لإنسان غير متخصص في هذا المجال أن يقوم ببناء وإنشاء مباني ومنشآت ضخمة من دون تصميم وتخطيط وحسابات مسبقة لهذا العمل وعند إبرام عقد عند شركة مختصة ستوفر وتآمن لك أربعة شروط وهي الأمان والوظيفة والجمال والاقتصاد
-
سنتعرف في هذا المقال:
- طرق التعاقد مع شركات المقاولات
- فائدة وأهمية وجود المقاولون والمهندسون والمصممون في أعمال البناء
- كيفية تعامل الشركات مع الأشخاص المالكين وتلبية رغباتهم
- الفرق بين المكاتب والشركات المقاولة
- ضرورة إبرام العقود في الشركات والمكاتب
- الأوراق المطلوبة والمستندات لإنشاء الشركة الخاصة بك
- كيفية إنشاء شركة خاصة بك
- فائدة المكاتب والشركات المتخصصة بمجال البناء والمقاولات
- ماذاتشكل مجالات البناء والإعمار في الاقتصاد العالمي ؟!!
- وظيفة وعمل كل من المهندسون والمقاولون والمصممون والموظفين في الشركات المختصة بالمقاولات والبناء
إن التقدم الكبير في مجال البناء والأعمار وأبتكار الالآت والمعدات المتنوعة وابتكار مواد البناء والمواد العديدة الآخرى ساهم ذلك في الاهتمام في هذا المجال الواسع وإنشاء شركات كبرى تخص هذا المجال وساهم هذا التطور في إنشاء تخصصات و أفرع دراسية وجمعية مثل الهندسات المدنية والعمارة والمعاهد الهندسية التي تخصصت في مجال البناء والإنشاء وتوفير فرص عمل كثيرة في هذا المجال….
ومع توقع وصول عدد سكان العالم إلى 9 مليارات نسمة بحلول عام 2050م، فلا عجب أن يكون الطلب والحاجة على أعمال شركات البناء والمقاولات في ازدياد كبير و مستمر، وإن كنت تملك شركة بناء منازل أو إنشاءات متنوعة ، فيجب أن تعلم أنك جزء من صناعة وإنتاج تشكل عُشر الاقتصاد العالمي أي ١٠ في المئة من الأقتصاد العالمي !
لكن وعلى الرغم من ازدياد الحاجة والطلب على أعمال شركات المقاولات والبناء، فإن 98% من مشاريع البناء يتجاوز الميزانية المحددة و المخصصة، ويعاني 77% في المئة منها من تأخيرات كثيرة وعديدة ….
لقد ظهرت تحديات ومعوقات جديدة تواجه شركات البناء والمقاولات والشركات المعمارية في عدة مجالات وأختصاصات متنوعة، فما هي هذه التحديات وكيف يمكن للشركات تجاوزها وتحقيق النجاح والتفوق في سوق عمل شركات البناء والمقاولات المزدحم والمتنوع …. ؟
·ما هي تحديات شركات المقاولات والبناء والإنشاءات
ترتبط تحديات ومعوقات شركات المقاولات و البناء والشركات المعمارية والإنشائية بآثار جائحة الوباء الذي أنتشر في عام ٢٠١٩ كوفيد 19، فيروس كورونا، وتأخر الشركات عن مواكبة التطور العلمي و التكنولوجي بشكل خاص ، وهذه التحديات والمعوقات هي:
-
تأمين المواد الأولية اللازمة ونقلها:
ما يزال النقص العالمي والفقر المتزايد في الأخشاب والصلب والطوب والبلاط والحديد والحجارة الازمة وغيرها الكثير….يمثل تحدياً حقيقاً ومعوقاً لشركات المقاولات والبناء، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار المواد والمعدات وارتفاعها بشكل كبير من حين إلى حين آخر ..، ومشكلات سلاسل التوريد وقلة التصدير وغيرها الكثير والعديد من المعوقات….
وتبحث كل شركة بناء وإنشاء المنازل وغيرها من الإنشاءات والمقاولات عن مصدر موثوق ومفيد لتأمين المواد الأولية الأساسية و اللازمة في أعمال البناء والإعمار ، والقيام بنقلها إلى مكان المشروع في الوقت المعين وبتكلفة معقولة تناسب الجميع وبأقل جهد ممكن….
والعثور على موردين وتجار في هذا المجال موثوقين وآمينون أمر ضروري لجميع شركات المقاولات والبناء، لأن التأخر في وصول مواد البناء والمعوقات التي تواجه الشركات سيتسبب في تأخر إنجاز المشروع وإنهائه في أقل وقت وجهد وتكلفة…، وهذا يعني تكاليف إضافية ومتزايدة بإستمرار وتقييماً منخفضاً ومتدنياً لشركات الإنشاء …
-
ضعف التعاون والمشاركة الفعالة والمفيد مع الشركات المنافسة والغير المنافسة…
إن بناء العلاقات والتواصل مع شركات المقاولات والبناء غير المنافسة هي طريقة رائعة لزيادة ثقة العميل في شركتك وإعطائه الآمان والارتياح لهذه الشركة ، لأن الشركة التي تتعاون وتتشارك معها سوف توصي عملائها وزبائنها بخدمات وجودة عمل شركتك.
فإن كنت تملك شركة بناء فلل ومنازل على سبيل المثال، فعليك بناء شبكة علاقات وتواصل مع شركات الديكور الداخلي وشركات المقاولات والإنشاءات وشركات الكهرباء وشركات الأخشاب ومواد البناء وغيرها العديد….
لكن أكثر شركات البناء والإنشاء لا تقوم ببناء شبكة العلاقات والتواصل الفعال هذه، على الرغم من أهميتها في زيادة العملاء وبناء سمعة جيدة وشهرة واسعة لهذه الشركة واكتساب ميزة تنافسية عن الشركات الآخرى
- كيفية الوصول للعملاء والتواصل مهم:
يبحث الكثير من الناس عن شركة بناء منازل وفيلات أو أي نوع من الأبنية الآخرى ، لكن العديد من شركات البناء والإنشاءات لا تعرف كيف تكون موجودة في المكان المناسب والوقت المناسب لجذب العملاء وجميع المهتمين بهذا المجال الكبير…و الاعتماد القليل عليها: 4. التبني البطيء للتكنولوجيا
أثبتت العديد من التجارب و الدراسات أن صناعة وتكوين البناء البطيئة في دمج التقنيات والأعمال الجديدة، لا يعني ذلك أن شركات البناء تهمل التكنولوجيا ولا تعتمد علبها ،
لكن نحن نعيش في عصر تدخل فيه التكنولوجيا في جميع تفاصيل الصناعة وفي مجالات الحياة المتنوعة
…، ولهذا على الشركات المختلفة زيادة استثماراتها واهتماماتها في مجال التكنولوجيا
والتقنيات ابتداء من مرحلة التسويق للشركة وانتهاءً بالعمل و بالتنفيذ
-
كيف تتجاوز شركتك هذه التحديات والمعوقات ؟
إن كنت تدير أي نوع من الشركات الإنشائية والمعمارية،
مثل شركة بناء منازل أو شركة بناء فلل وأبنية أو غيرها،
فإن تطبيقات ومنصات الإنترنت ستساعدك في تجاوز جميع التحديات والمعوقات
السابقة، لأن التطبيقات والمنصات عبارة عن تجمع أكبر عدد من الشركات المتخصصة
والمعتمدة في كل ما يخص قطاع البناء والإنشاءات…
فإن كنت تبحث عن مصدر لشراء المواد الأولية والأساسية والمعدات الهامة واللازمة
ونقلها إلى مكان المشروع والعمل ، يمكنك بكل بساطة البحث عن موردين ومنتجين
من خلال التطبيق، أو أي منصة كانت والإطلاع على خدماتهم ومعاملتهم
وأسعارهم ومشاريعهم السابقة التي عملوا بها ، والتواصل معهم بسهولة وبناء علاقات جيدة معهم….
وبما أن التطبيقات والمنصات عبارة عن مجتمع يضم الشركات المعمارية
وشركات التصميم الداخلي والخارجي، والديكورات المختلفة
وكل ما يخص المنازل والمباني والإنشاءات المتنوعة ..،
يمكنك التعرف على العديد من الشركات غير المنافسة وبناء شبكة علاقات وتواصل فعال وجيد معهم.
لكن ميزات بعض التطبيقات والمنصات مثل منصة بيتي ليست موجهة للشركات فقط،
لأن التطبيق موجه لعملائك وزبائنك أيضاً،
ويهدف إلى توفير وتآمين منصة تقدم تجربة عملاء جيدة ومريحة،
وتجمع كل شركات البناء والتصميم الداخلي والخارجي والصيانة
والكثير من الأعمال المهمة للإنشاءات ليختاروا منها وقت الطلب والحاجة…
تجاوز عدد مستخدمي الهواتف الذكية المتنوعة 7 مليارات شخص في العالم
أنه عدد كبير جداً أي ما يقارب أكثر ٨٠ في المئة من عدد سكان العالم وهو في تزايد مستمر … ،
ويتوجه العالم بسرعة إلى النقطة التي ستكون فيها التكنولوجيا
والتقنيات المختلفة مكوناً رئيسياً وهاماً وضرورياً في جميع خطوات ومراحل البناء
والإنشاءات الكثيرة، ابتداء من شركة المقاولات و البناء التي يريد العميل والمالك
التعاقد معها، وحتى شركة نقل مواد البناء و الأثاث والتنظيف وغيرها….
ستقوم وتعمل شركات البناء والإنشاءات العامة بالقيام بالمواكبة للتكنولوجيا
على ميزة تنافسية وهامة مقابل الشركات المتأخرة والغير متقدمة …..
يرغب العديد من المستثمرين والعملاء في التعرف على الفرق بين مكتب مقاولات
وعقارات وشركة مقاولات وإنشاءات حيث يعتبر مجال المقاولات والإنشاءات
أحد أفضل وأكثر المجالات التي تعود بالكثير من الأرباح والمكاسب المالية
والمردود العالي جداً على أصحابها ،
لذلك سوف نتناول معكم ونتحدث في السطورالباقية من مقالنا هذا الاختلاف بين المكتب
والشركة وكافة التفاصيل التي تتعلق بهذا الموضوع الهام والشائع …
-
الفرق بين مكتب مقاولات المعروف بمكتب العقارات والبناء وشركة مقاولات وإنشاءات
إن الفرق بين مكتب مقاولات وشركة مقاولات هو أن مكتب المقاولات يكون عبارة عن منظمة تتكون من شخص واحد أو عدد قليل من الأشخاص عدد قليل من الشركاء والموظفون …، أما بالنسبة لشركة المقاولات فإنها تكون عبارة عن عدد كبير من الأشخاص والموظفون كل شخص يملك وظيفة مختلفة مثل المهندس أو المصمم أو العامل وغيرها الكثير من الوظائف المتعددة الأخرى….
ولكن من حيث التكلفة المطلوبة فإن مكتب المقاولات يحتاج إلى تكاليف وجهود أقل بكثير من التكاليف والجهود التي تحتاج إليها شركة المقاولات، وذلك لأن المكتب يتعامل مع مجموعة صغيرة من الأفراد والعملاء على عكس الشركات ، كذلك عند وقوع أي مشكلة فإن شركة المقاولات تتحمل المسؤولية كاملة وفقًا للعقود والبنود والاتفاقيات المبرمة بين العملاء والمديرون وأصحاب الشركات أي في الشركات تكون المسؤولية والمشاكل أكبر بكثير من المكاتب والشركات لها اختصاصات عديدة وتقوم بأعمال وبمجهود أكبر بكثير من المكاتب .. .
وبناءً على الاختلافات بين الشركة والمكتب يمكننا القول أن التعامل مع شركة مقاولات أفضل بالنسبة للعميل والموردون الذي يرغب في تنفيذ المشاريع الكبيرة بمستوى عالي من الاحترافية والجمالية والدقة والآمان ، ولكن في حال المشاريع الصغيرة أو التصميمات البسيطة فإن المكتب هو الأفضل لأنه يوفر الكثير من الأموال والوقت …
- مقاول البناء:
يقوم ببناء المباني والهياكل المختلفة مثل المنازل والمباني التجارية والصناعية. يشمل ذلك أعمال الأسس والبنية التحتية والتشييد العام.
- مقاول الكهرباء:
يقوم بتركيب وصيانة الأنظمة الكهربائية داخل المباني والهياكل. هذا يتضمن الأسلاك والمفاتيح والمأخذ والإضاءة.
- مقاول السباكة:
يعمل على تركيب وصيانة أنظمة السباكة داخل المباني، مثل أنابيب المياه والصرف الصحي والمراحيض والحنفيات.
- مقاول الدهانات:
يقوم بتلوين ودهان الجدران والأسقف والأبواب والنوافذ بألوان مختلفة حسب احتياجات العميل.
- مقاول ترميم:
يعمل على تجديد المباني القديمة أو تحسينها من خلال أعمال ترميم تشمل تجديد الأرضيات والجدران والسقوف والتجهيزات.
- مقاول الأعمال الصحية والتكييف:
يقوم بتركيب وصيانة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) والأنظمة الصحية داخل المباني.
- مقاول اللاندسكيب:
يعنى بتصميم وتنفيذ المساحات الخارجية مثل الحدائق والمناظر الطبيعية وترتيب المناطق الخضراء.
- مقاول الأمان والأمان الصناعي:
يقوم بتركيب أنظمة الأمان والحماية داخل المباني والمنشآت الصناعية.
- مقاول الهندسة المعمارية:
يقوم بتصميم وتخطيط المباني والهياكل والمساحات الداخلية والخارجية.
- مقاول الطرق والبنية التحتية:
على بناء وصيانة الطرق والجسور وأنظمة الصرف الصحي والمياه.
يمكن أن تختلف متطلبات وتصاريح العمل لمقاولين مختلفين حسب الدولة والمدينة. كمقاول، يجب عليك أيضًا مراعاة اللوائح والمعايير البيئية والسلامة المهنية. تأكد دائمًا من التحقق من الأنظمة المحلية والتراخيص المطلوبة قبل بدء أي مشروع.
ما هي شروط تأسيس شركة أو مكتب مقاولات
بعد أن تعرفنا في الفقرة السابقة على الفرق بين مكتب المقاولات وشركة المقاولات والإنشاءات
يجب أن نتعرف أيضًا على أهم الشروط والمتطلبات التي يجب الالتزام بها لكي تتمكن من إنشاء المكتب أو الشركة الخاصة بك، هذه الشروط والخطوات تتمثل في النقاط التالية:
-
أولًا
يجب عليك اختيار المكان المناسب لإنشاء شركتك أو المكتب الذي تريد إنشائه ..
وذلك عن طريق إبرام وتوقيع عقد يتم توثيقه في الشهر العقاري بينك وبين المالك سواء كان إيجار أو ملكية ألخ…
يجب فتح ملف ضريبي ورسوم لمكتب أو شركة المقاولات الخاصة بك وذلك لكي تتمكن وتستطيع من تنفيذ كافة الأمور المتعلقة بمشروعك بشكل قانوني ونظامي على أكمل وجه
- من أهم الشروط التي يجب تنفيذها هو الحصول على رخصة الغرفة التجارية في المكان الذي سيتم إقامة المشروع فيه الرخصة من أهم الأساسيات لإنشاء الشركة ، لذلك يجب عليك تقديم خطاب ضريبي للجهة المختصة والمعنية بالأمر ونسخة من البطاقة الضريبية لكي تحصل على الرخصة المطلوبة…
- كما يتوجب عليك استخراج سجل تجاري باسم الشركة أو المكتب الذي تريد إنشائه ، وذلك من خلال تقديم كافة الأوراق المطلوبة مثل الترخيص والسماح لك بهذا الأمر…
- احرص دوماً على فتح ملف تأمين للشركة من خلال التوجه مباشرة إلى مؤسسة التأمينات الاجتماعية وكل مايخص ذلك لكي تتمكن من إنشاء مكتب عقارات ومقاولات بشكل صحيح ونظامي وقانوني احرص على ألا يقل رأس المال الخاص بمشروعك عن ٥ أو ٦ آلاف دولار ….
- إن كيفية التعاقد العملاء مع الشركات أولا الذهاب إلى الشركة المختصة بهذا الأمر وتقديم طلب أنك تريد بناء منزل مثلاً ثم إبرام العقد ويورد فيه كل التفاصيل الهامة والضرورية مثل الكلفة ومدة تسليم المشروع وكيفية التصميم والإنشاء و تبيين دور المهندسون والمقاولون والمصممون في هذا المشروع وباقي الإجراءات و التفاصيل تتولاها الشركة.. وتقوم الشركة بإبرام عقود أيضاً مع المهندسون والمصممون والموظفين الذين يعملون في هذه الشركة
سنتحدث لاحقاً إن شآءالله عن هذا الموضوع وعن الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة خاصة بك
عزيزي القارئ إذا كنت ترغب في الدخول لعالم الشركات والمقاولات
شركة خاصة بك وتريد تأسيس شركة خاصة بك
يوجد مجموعة من الأوراق والمستندات المطلوبة التي يجب عليك توفيرها سنستعرضها الآن وسنقوم بشرح كل منها لاحقاً
إحضار البطاقة الشخصية( الهوية الشخصية) الخاصة بك.
كما يجب توفير عقد موثق من قبل الشهر العقاري للشركة …
التسجيل في ضرائب ورسوم المبيعات والمشتريات ، كما يجب التسجيل في الاتحاد الدولي لدولتك لأعمال البناء والتشييد والإنشاء …
احرص على تقديم البطاقة الضريبية والملف الضريبي إلى الجهة المعينة والمختصة.
كذلك من المهم تقديم رخصة لكي تتمكن من مزاولة وممارسة المهنة والعمل المطلوب والذي ترغب به بشكل صحيح وقانوني…
أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة العلمية عن المكاتب والشركات المعمارية والمتخصصة بمواد البناء والتشييد والإنشاءات والعقود التي تبرمها مع العملاء والموردون ….
دمتم في أمان وطاعة الله والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لاتنسوا الإعجاب بموقعنا المتواضع ومشاركتنا أرآكم في قسم التعليقات في الأسفل…للاستمرار في نشر المعلومات والمواضيع الهامة والمفيدة
